Inwestycja w sezonowe lodowisko wymaga nie tylko sporych nakładów finansowych, ale również starannego zaplanowania. Obiekt musi spełniać szereg warunków technicznych, które zapewnią o jego funkcjonalności przez cały sezon. Na całkowitą wycenę wpływa wiele czynników, takich jak typ obiektu, jego rozmiar, lokalizacja, a także infrastruktura towarzysząca. W tym artykule przyjrzymy się głównym elementom składającym się na koszt budowy lodowiska sezonowego i wydatki związane z jego utrzymaniem. Dzięki dobrej strategii może być ono nie tylko miejscem rozrywki, ale także rentowną inwestycją, zwracającą po kilku latach działalności.
Zaplanowanie i powstanie lodowiska sezonowego znacznie różni się od kosztu budowy lodowiska całorocznego. To pierwsze charakteryzuje niższa cena inwestycyjna, ponieważ nie wymagają tak zaawansowanej infrastruktury ani długoterminowego zarządzania przez cały rok. Lodowiska całoroczne muszą spełniać znacznie wyższe standardy, aby zapewnić użytkownikom komfort przez 12 miesięcy. Zatem jakie kluczowe aspekty należy wziąć pod uwagę, planując budowę lodowiska sezonowego?
Pierwszym czynnikiem decydującym o koszcie budowy jest wybór rodzaju lodowiska. Sezonowe dzielą się na odkryte i zadaszone. Oczywiście, te drugie będą droższe w budowie, ponieważ wymagają dodatkowej infrastruktury, która chroni taflę lodową przed wpływem warunków atmosferycznych, a także zapewnia wygodę jazdy na łyżwach w każdą pogodę.
Wielkość tafli lodowej ma bezpośredni wpływ na koszt lodowiska. Większe wymagają sporej powierzchni użytkowej, co wiąże się z wyższymi cenami zakupu materiałów budowlanych i instalacji. Standardowe lodowisko, które pomieści od 200 do 500 osób jednocześnie, może mieć taflę o powierzchni 400-800 m². To wystarczająca przestrzeń, by stworzyć przyjazny, ponadto funkcjonalny obiekt sezonowy.
Lodowisko to nie tylko tafla lodowa. Aby stworzyć pełnoprawny obiekt, należy również uwzględnić infrastrukturę towarzyszącą, która obejmuje:
Każdy z tych elementów podnosi koszt inwestycji, ale stanowi także istotny aspekt przyciągający użytkowników.
Jednym z najistotniejszych elementów w budowie lodowiska sezonowego jest technologia chłodzenia, która umożliwia utrzymanie tafli lodowej w odpowiednim stanie przez cały sezon. W przypadku odkrytych obiektów stosuje się tańsze technologie, natomiast dla lodowisk zadaszonych wybierane są bardziej zaawansowane systemy chłodzenia umożliwiające utrzymanie odpowiednich warunków przez cały sezon, niezależnie od temperatury zewnętrznej.
Lokalizacja ma duży wpływ na koszt budowy lodowiska sezonowego. Zależy to od wielu czynników, takich jak dostępność terenu, konieczność przeprowadzenia prac ziemnych, uzbrojenie w odpowiednią infrastrukturę (np. wodociągi, kanalizacja, prąd) oraz dostępność transportu. Inwestycja w dużym mieście wiąże się z wyższymi cenami gruntów, ale także większym potencjalnym obłożeniem, co może wpłynąć na opłacalność całej inwestycji.
W ramach Programu budowy lodowisk* Ministerstwo Sportu i Turystyki oferuje dofinansowanie do 50% wydatków kwalifikowanych na budowę lodowisk. Może ono znacznie obniżyć koszty, dlatego warto rozważyć aplikowanie do programu. Dotacje te skierowane są do samorządów, jak również innych podmiotów planujących budowę nowych lodowisk sezonowych, średniej wielkości obiektów zadaszonych, a także modernizację istniejących obiektów. Jakie kwoty z dofinansowania można uzyskać?
Lodowiska sezonowe przyciągają duże rzesze osób w zimowych miesiącach (w trakcie ferii) oraz zwłaszcza w okresie świątecznym. Wysoka liczba użytkowników w stosunkowo krótkim czasie może skutkować dużymi przychodami, szczególnie jeśli obiekt znajduje się w popularnej turystycznie lokalizacji. Najczęściej lodowiska stawiane są przez inwestorów przy galeriach handlowych, w parkach miejskich czy strefach rekreacyjnych – to idealne miejsca mogące przyciągnąć dużą liczbę użytkowników. Warto więc zaplanować odpowiednią organizację tudzież obsługę w tym czasie, aby sprostać dużemu napływowi osób. Dla wielu przedsiębiorców to właśnie te tygodnie przynoszą największe przychody, co pozwala na pokrycie kosztów eksploatacji obiektu w pozostałych miesiącach sezonu.
Budowa lodowiska sezonowego to złożony proces wymagający uwzględnienia wielu zmiennych. Wybór między odkrytym a zadaszonym, jego rozmiar, lokalizacja, infrastruktura towarzysząca oraz technologie chłodzenia mają ogromny wpływ na ostateczną cenę inwestycji. Warto także pamiętać, że oprócz kosztów początkowych konieczne jest zaplanowanie należności operacyjnych, które będą wiązały się z utrzymaniem obiektu przez cały sezon. Współczesne rozwiązania technologiczne, a także dostępność dotacji mogą znacząco wpłynąć na opłacalność budowy lodowiska sezonowego!
Materiały wykorzystane w blogu:
Lodowiska.info, ul. Morawa 41, 40-353 Katowice
NEXT-ART Tomasz Cisek, ul. Poznańska 24, 41-711 Ruda Śląska
